Trotz aller Umstände: Reger Bau baut Wohnungen in Eschenbach

Trotz aller Umstände: Reger Bau baut Wohnungen in Eschenbach

Eine Entwicklung, die viele Träume vom schmucken Eigenheim platzen lässt. Zahlreiche Bauwillige haben erst einmal ihre Wünsche nach einem trauten Heim zurückgestellt. Das spürt auch einer der größten Bauunternehmer der Oberpfalz. „Die Nachfrage von privater Seite ist rückläufig“, stellt der Vohenstraußer Josef Reger fest. Der Firmenchef entdeckt einen weiteren Faktor für die Zurückhaltung der Häuslebauer. „Mit den allgemeinen Preissteigerungen explodieren auch die Lebenshaltungskosten.“

Bauwillige stecken deshalb im Finanzierungs-Dilemma, wie auch die Geldinstitute feststellen. Die gestiegene Inflationsrate und hohe Energiepreise schmälern das freie Einkommen. Eine Belastung auch bei der Kreditvergabe, wie es aus den Kreditabteilungen der Banken heißt. Das Umfeld bei der Kreditvergabe wird rauer. Eigenkapital ist wieder gefragter.

Wohnungen alle schon verkauft

Für Josef Reger bleibt ein Hoffnungsschimmer. Der Bauunternehmer lässt sich von den schlechten Nachrichten auf dem Bau- und vom Wohnungsmarkt nicht beirren. Eine Wohnanlage mit neun Eigentumswohnungen steht in der Weidlbachstraße in Eschenbach direkt neben dem BRK-Seniorenzentrum vor der Fertigstellung. Längst sind die Wohnungen verkauft.

„In Eschenbach besteht großer Nachholbedarf“, stellt er bei einem Gespräch mit Bürgermeister Marcus Gradl und dessen Stellvertretern bei einem Rundgang durch den Neubau fest. Die Schlussfolgerung: auf dem von der Stadt erworbenen Areal mit einer Grundstücksfläche von zirka 4.000 Quadratmetern entsteht ein weiteres Wohnprojekt. Die Baugrube ist bereits ausgehoben, die ersten Fundamentarbeiten sind im vollen Gange.

„Betongold ist geschätzter denn je“

Reger-Bau trotzt dem Negativ-Trend beim Wohnungsbau und wird durch das Kundeninteresse bestätigt. „Das Betongold ist geschätzter denn je“, so die Schlussfolgerung des Unternehmers, der auch für das zweite Wohnungsbauprojekt eine rege Nachfrage feststellt. „Reger bei Reger“, scherzt der Bauunternehmer.

Das Bauvorhaben ist ähnlich konzipiert wie die schmucke Anlage, in der ab Juni 2023 die ersten Eigentümer oder Mieter einziehen werden. Wohnflächen zwischen 60 und 89 Quadratmetern, Erdgeschosswohnungen mit Gartenanteil, Obergeschosswohnungen mit Balkon, Aufzug in allen Geschossen und Massivbauweise. Eine gediegene Ausführung, wie Reger betont und auch die Vertreter der Stadt feststellen. Selbstverständlich ist für den Firmenchef die Klimafreundlichkeit des Neubauprojekts.

Beheizung mit Wärmepumpe

„Wir legen großen Wert auf Nachhaltigkeit“, betont Josef Reger und versichert: „Die Wohnanlage wird den Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) 2023 entsprechen und als klimafreundlicher Neubau auf der Grundlage des QNG-Zertifikats errichtet“. Anforderungen, die Klimaschutz, die Schonung natürlicher Ressourcen, Be- und Entlüftungssysteme, Gesundheitsschutz und den akustischen und visuellen Komfort in Einklang bringen. Eine Beheizung, mit Luft-Wasser-Wärmepumpe, mit PV-Unterstützung soll zur Energieeffizienz des Gebäudes beitragen. 

Ein Energiestandard, der die neuen Förderrichtlinien des Bundes erfüllt und künftigen Eigentümern ein sensationell günstiges Baudarlehen der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) sichert. Es winken zinsgünstige Darlehen ab 0,01 Prozent bei einer maximalen Fördersumme von 150.000 Euro. Der Kaufpreis einer Eigentumswohnung werde sich voraussichtlich unterhalb der 4.000-Euro-Marke je Quadratmeter einpendeln, informierte Reger auf Nachfrage des Bürgermeisters.

Marcus Gradl und mit ihm die Bürgermeister-Stellvertreter Karl Lorenz und Udo Müller sehen das Engagement von Reger-Bau in Eschenbach sehr positiv.  „Die Nachfrage nach Wohnraum ist weiter hoch“, wusste der Rathauschef. Deshalb sei auch die Bereitschaft von Reger-Bau, in Eschenbach zu investieren, äußert begrüßenswert.