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Gemeinde Ebermannsdorf expandiert weiter und begrüßt internationales Logistikunternehmen
Gemeinde Ebermannsdorf expandiert weiter und begrüßt internationales Logistikunternehmen
Das ist eine stolze Zahl für die mit 2.400 Einwohnern relativ kleine Gemeinde: Fast 60 Hektar Industrie- und Gewerbefläche stellt die Gemeinde Ebermannsdorf verschiedenen Unternehmen in ihren drei Industriegebieten Schafhof Süd, Schafhof West und Schafhof Ost zur Verfügung. Das ist aber kein Grund für die Verantwortlichen im Rathaus mit Bürgermeister Erich Meidinger (CSU) an der Spitze, die Hände in den Schoß zu legen. Im Gegenteil, man weist jetzt weitere Gewerbeflächen aus, weil die Nachfrage nach Gewerbeflächen an den verkehrstechnisch ideal gelegenen Grundstücken ungebrochen ist.
Ideale Verkehrsanbindung
Weil die Kommune bis vor kurzem kaum noch freie Grundstücke für Gewerbetreibende mehr hatte, treibt Ebermannsdorf die Erweiterung von Schafhof-Ost um weitere gut zehn Hektar voran. “Die Erweiterung des Gewerbegebietes Schafhof-Ost ist eines unserer nächsten großen Ziele”, betont Bürgermeister Meidinger. 2022 erschlossen, sind von den insgesamt 24,5 Hektar Fläche auf dem Areal unmittelbar an der Autobahn A 6 Prag-Nürnberg bereits 13 Hektar verkauft. Auf einem großen Teil davon hat das Autohaus Widmann ein neues, großzügiges Firmengelände realisiert, der Rest wurde komplett an einen Investor veräußert.
Vier Fragen an Bürgermeister Erich Meidinger
Im Interview mit OberpfalzEcho spricht der Ebermannsdorfer Bürgermeister Erich Meidinger über die Industrie- und Gewerbegebiete seiner Kommune, geplante Investitionen und was all das mit der allgemeinen Finanznot in Bund und Land zu tun haben.
Gibt es noch freie Flächen im Industriegebiet Schafhof Ost?
Erich Meidinger: Im Gewerbe- und Industriegebiet Schafhof Ost gibt es keine freien Flächen mehr. Für das jetzt von der Gemeinde verkaufte Grundstück gab es mehrere Interessenten, mit denen Gespräche geführt wurden oder die bei uns nachgefragt haben.
Ebermannsdorf gilt als eine der wohlhabenderen Kommunen im Landkreis. Bekommt die Gemeinde trotzdem die Finanznot von Bund und Land zu spüren?
Meidinger: Ebermannsdorf verfügt zwar über eine gute Steuerkraft. Die Frage, ob die Gemeinde dadurch wohlhabend ist, bedürfte einer differenzierten Betrachtung, die hier allerdings nicht mit wenigen Sätzen beantwortet werden könnte. Zu berücksichtigen ist hier zum Beispiel auch der Stand von Rücklagen, die Verschuldung und dauernde Leistungsfähigkeit. Ebenso müssen den Einnahmen die Ausgaben gegenübergestellt werden. Nur in der Gesamtschau und Berücksichtigung aller Faktoren könnte man die Frage beantworten, wann eine Gemeinde wohlhabend ist.
Auch wir bekommen die angespannte Finanzsituation von Bund und Ländern zu spüren. Wenn zum Beispiel das Steueraufkommen in Deutschland oder in Bayern zurückgeht, bleibt natürlich auch für die Kommunen weniger an Verteilungsmasse übrig. Dennoch versucht der Freistaat, die Finanzausstattung der Kommunen auf dem gleichen Level zu halten. Wie sich die Situation in Zukunft gestaltet, bleibt abzuwarten. Die Kommunen bekommen die angespannte Finanzlage des Freistaats unter anderem durch die verspätete Auszahlung von Fördergeldern zu spüren. Die Gemeinde muss förderfähige Maßnahmen zu 100 Prozent vorfinanzieren und bekommt die Förderung oft erst Jahre später ausgezahlt. Darüber hinaus werden vom Staat auch Aufgaben auf die Kommunen verlagert, ohne dass die dadurch entstehenden zusätzlichen Ausgaben vollständig kompensiert werden.
Wie wichtig ist in diesem Zusammenhang die Ansiedlung weiterer Industrie- und Gewerbebetriebe?
Meidinger: Die Ansiedlung weiterer Industrie- und Gewerbebetriebe ist sehr wichtig. Zum einen werden dadurch Arbeitsplätze geschaffen und zum anderen profitiert idealerweise auch die Gemeinde dann idealerweise auch von Gewerbesteuerzahlungen durch die angesiedelten Betriebe.
Geben Sie einen kurzen Ausblick auf die nähere Zukunft Ihrer Gemeinde. Können Sie investieren und wenn ja, was genau ist geplant?
Meidinger: In Ebermannsdorf stehen in den nächsten Jahren verschiedene Investitionen an, zum Beispiel der Ausbau und die Sanierung von Straßen, Abwasserbeseitigung und Wasserversorgung, Bau eines Feuerwehrhauses, die Weiterentwicklung der „Neuen Mitte“ in Ebermannsdorf oder Investitionen für den Hochwasserschutz. Das sind nur einige Beispiele. Im Einzelnen muss der Gemeinderat noch über die Durchführung dieser Projekte entscheiden. Auch hängt der Umfang der geplanten Investitionen nicht zuletzt von der Finanzsituation der Gemeinde ab.
Infos unter https://www.ebermannsdorf.de/
Hochmoderne Logistikimmobilie
Kürzlich machte die Gemeinde Ebermanndorf mit dem Verkauf einer mehr als 100.000 Quadratmeter großen Fläche an das Frankfurter Unternehmen P3 Logistic einen weiteren wichtigen Schritt auf dem Weg zur Erweiterung des Gewerbegebiets Schafhof-Ost. Bürgermeister Erich Meidinger: „Die Ansiedlung des P3 Logistikparks ist ein wichtiger Meilenstein für die Gemeinde. Dieses Projekt stärkt unseren Wirtschaftsstandort nachhaltig und schafft zukunftssichere Arbeitsplätze für die Menschen vor Ort.”
P3, ein führender Entwickler und langfristiger Eigentümer von Logistikimmobilien in Europa, hat von der Gemeinde eine Gewerbefläche von rund 100.306 m² erworben. Auf dem strategisch gelegenen Grundstück ist die Entwicklung einer hochmodernen Logistikimmobilie geplant. Der Standort überzeugt durch seine Lage: Nur 1,3 Kilometer von der Autobahn A6 entfernt (etwa zwei Minuten Fahrzeit) bietet er ideale Voraussetzungen für nationale und internationale Logistikdienstleistungen. Die Nähe zu Nürnberg (80 km), München (170 km) und Regensburg (60 km) erschließt bedeutende Wirtschaftszentren und Konsumentenmärkte.
“Optimale Bedingungen”
Sönke Kewitz, Geschäftsführer P3 Deutschland, sagt: „Mit diesem Projekt erweitern wir unser Portfolio um einen weiteren Standort in einer der dynamischsten Wirtschaftsregionen Deutschlands. Die hervorragende Anbindung an die Metropolregion Nürnberg macht diesen Standort besonders attraktiv.“ Moritz Arendt, Projektverantwortlicher bei P3, ergänzt: „Dank der sehr guten und konstruktiven Partnerschaft mit der Gemeinde Ebermannsdorf konnten wir diesen Standort sichern, der exzellente Verkehrsanbindung, Nähe zu wichtigen Wirtschaftszentren und ein attraktives Umfeld mit qualifizierten Arbeitskräften vereint. Im Idealfall könnten dort bis zu 200 Arbeitsplätze entstehen. Wir schaffen hier optimale Bedingungen für den Erfolg unserer zukünftigen Mieter.“
Landrat und Wirtschaftsförderung unterstüzen
Auch Landrat Richard Reisinger freut sich für die Gemeinde Ebermannsdorf und unterstützt seine Kommunen mit seiner Verwaltung des Landratsamtes nach allen Kräften. Als Chef der Landkreisbehörde mit mehr als 100.000 Einwohnern und bestens angebunden an die Metropolregion Nürnberg ist er von den Stärken und Zukunftspotenzialen des Amberg Sulzbacher Landes überzeugt. “Das bestätigt sich nicht zuletzt durch einen weiteren Bürokratieabbau bei den Genehmigungsverfahren sowie durch kurze Wege in die Verwaltung.” Einen vorsichtigen Aufwärtstrend erkennt die Wirtschaftsförderin des Landkreises, Angela Seidel, die die Standortpolitik aktiv vorantreibt: „Der Landkreis Amberg-Sulzbach kann wieder mehr Investitionen und Interesse an Förderprogrammen, wie der Regionalförderung, als noch vor ein oder zwei Jahren, verzeichnen.“ Dies tue der Grundstimmung und Entwicklung trotz vieler Unsicherheiten gut.
Logistikpark nach modernsten Standards
Der geplante Logistikpark mit einer vorgesehenen Gesamtmietfläche von rund 61.330 Quadratmetern wird nach modernsten Standards und mit zahlreichen umweltfreundlichen Features entwickelt, darunter eine Photovoltaikanlage sowie Ladestationen für Elektrofahrzeuge. Das flexible Konzept soll sowohl für Logistik- als auch für Produktionsnutzungen geeignet sein. Bei der Transaktion arbeitete P3 mit renommierten Partnern zusammen: MCDermott Will & Schulte Rechtsanwälte und Steuerberater LLP und Colliers München.
Zukunftsregion Amberg-Sulzbacher Land
Ebermannsdorf ist eine von 27 Kommunen im Landkreis, die die Zukunftsregion Amberg-Sulzbacher Land mitgestalten. Als Stabsstelle des Landrates unterstützt die Wirtschaftsförderung & Kreisentwicklung als Zukunftsregion Amberg Sulzbacher Land neben weiteren Akteuren rund um Landrat Richard Reisinger die Region unter dem Motto „Erkennen-Vernetzen-Ändern-Beschleunigen“. Auch das Bauamt ist für Reisinger ein wichtiger Partner im Amt und „unverzichtbar in Topbesetzung“ – gemeinsam werden so jährlich zahlreiche Vorhaben vorangetrieben, genehmigt und die Wertschöpfung im Landkreis erhöht.
Weitere Unternehmen in der Gemeinde Ebermannsdorf unter anderem aus den Branchen Maschinenbau, Logistik und Fahrzeugbau:
- Haitian International Germany GmbH, Europäischer Hauptsitz eines weltweit führenden Herstellers von Spritzgießmaschinen für die Kunststoffverarbeitung
- LOXXESS AG – Logistikdienstleister
- Nowy Styl GmbH – ein sehr erfolgreiches Unternehmen im Bereich Büromöbel
- Popp Fahrzeugbau GmbH – Service und Verkauf von Nutzfahrzeugen wie Volvo und Renault Trucks
- Autohaus Mercedes Widmann GmbH & Co. KG. – Partner für Service und Verkauf der Marken Mercedes-Benz, Mercedes-AMG, Daimler Truck, FUSO und Junge Sterne
- Sebald GmbH – Betonfertigteilproduktion
- Aquado AG – Hersteller im IT-Bereich
- Bezold GmbH – Logistik- und Transportdienstleistungen
- Alois Auer GmbH & Co. KG – Schlosserei, Stahl- und Metallbau
- O. S. A. Baumaschinen GmbH – spezialisiert auf An- und Verkauf, sowie die Vermietung und Reparatur von Baumaschinen
P3: Eigentümer, Investor und Entwickler
P3 ist ein langfristig orientierter Eigentümer, Investor und Entwickler von europäischen Logistikimmobilien mit über 9,7 Millionen Quadratmetern vermietbarer Fläche und einer Landbank von 3,5 Millionen Quadratmetern für weitere Entwicklungen. Seit mehr als zwei Jahrzehnten investiert und entwickelt das Unternehmen auf den europäischen Märkten und ist inzwischen in elf Ländern aktiv.
Mit Hauptsitz in Prag beschäftigt P3 mehr als 280 Mitarbeiter in elf Büros in wichtigen europäischen Städten und unterstützt Kunden aus unterschiedlichsten Branchen von der Standortwahl über die Genehmigung, Beschaffung und Konstruktion der Logistikimmobilien hinaus bis zum Property Management.
Weitere Informationen zu P3 unter: www.p3parks.com
