Luhe-Wildenau: Dirnberger Immobilien Gruppe realisiert Großprojekt für Siemens Mobility

Luhe-Wildenau: Dirnberger Immobilien Gruppe realisiert Großprojekt für Siemens Mobility

Für den Weidener Unternehmensverbund markiert das Projekt einen bedeutenden Meilenstein in der Unternehmensgeschichte; es stellt die erste Zusammenarbeit mit dem internationalen Technologiekonzern dar. Bayerns Wirtschaftsminister Hubert Aiwanger setzte gemeinsam mit Firmenvertretern, Politikern und Gästen den symbolischen Spatenstich. Auf einer Fläche von rund 20.000 Quadratmetern wird eine moderne Produktionsstätte zur Fertigung von Batteriesystemen für Regionalzüge und Lokomotiven gebaut. Am Standort sollen bis zu 200 neue industrielle Arbeitsplätze entstehen. Aiwanger: „Dieses Projekt bringt Bayern technologisch und wirtschaftlich voran.”

Die zur Firmengruppe gehörenden DIMONDA Projektbau und Dirnberger Real Estate GmbH realisieren auf dem Gelände bis März 2027 drei Produktionshallen, eine Lagerhalle sowie ein Büro- und Verwaltungsgebäude. Siemens Mobility verdoppelt damit nahezu seine bisherige Nutzfläche am Standort. In der neuen Fertigung werden Batteriesysteme für Regionalzüge und Lokomotiven produziert, die einen wichtigen Beitrag zur Elektromobilität und damit zur Verkehrswende leisten. Insgesamt fließen Investitionen in Höhe von etwa 35 Millionen Euro in das Projekt, davon rund 22 Millionen Euro von Siemens Mobility, wovon 2,7 Millionen Euro als Zuschuss aus bayerischen Förderprogrammen stammen.

Bauvorhaben mit internationaler Strahlkraft

Entwickelt hat den Standort für Siemens das Team des Projektentwicklers und Bauträgers Daniel Dirnberger. Seine Unternehmen sind Investoren des Projektes, sie übernehmen dessen Steuerung und Realisierung. Siemens mietet die Immobilie für 15 Jahre mit der Option auf eine Verlängerung um weitere fünf Jahre.

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Das Bauvorhaben wird in zwei Abschnitten fertiggestellt. Bis Juni 2026 entstehen zunächst zwei Produktionshallen, die Lagerhalle und das Verwaltungsgebäude. Die dritte Produktionshalle wird bis März 2027 errichtet, anschließend erfolgt die Übergabe an Siemens. Im Oktober 2027 soll die Serienproduktion mit einer Kapazität von bis zu 120 Megawattstunden Batteriekapazität pro Jahr starten.

“Wir sind stolz, dieses zukunftsweisende Bauvorhaben mit internationaler Strahlkraft für einen solch renommierten Auftraggeber realisieren zu dürfen”, erklärte Geschäftsführer Daniel Dirnberger. “Zudem freuen wir uns, dass wir Siemens dabei unterstützen können, diese hochmoderne Produktionsstätte in der Oberpfalz zu erweitern. Sie wird dazu beitragen, Elektromobilität und die Verkehrswende voranzutreiben und ist ein klarer Fortschritt in Richtung nachhaltige Entwicklung.”

Nachhaltige Baustandards

Besondere Bedeutung kommt den nachhaltigen Baustandards zu. Das Projekt wird entsprechend der EU-Taxonomie für nachhaltiges Bauen realisiert und verfügt über eine Photovoltaik-Anlage zur Stromgewinnung sowie Gebäudeheizung über Luft-Wärme-Pumpen.

Neben der Expertise des Immobilienentwicklers überzeugte Siemens die strategische Lage des von ihm offerierten Grundstücks. Es ist in unmittelbarer Nähe zum bestehenden Standort in Luhe und direkt an der Autobahn gelegen. Damit bietet es optimale logistische Voraussetzungen und eine hohe Sichtbarkeit. Die Dirnberger Immobilien Gruppe verfügt am selben Standort zudem über weitere 15.000 Quadratmeter für mögliche künftige Erweiterungen sowie – ebenfalls direkt an der Autobahn – über ca. 40.000 Quadratmeter in Richtung Marktredwitz und Hof.

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Regionale Bauunternehmen

Schon der Bau selbst schafft Arbeitsplätze in der Region: DIMONDA und die Dirnberger Real Estate GmbH als beauftragter Generalunternehmer realisieren das Vorhaben mit regionalen Bauunternehmen, zu denen langjährige partnerschaftliche Beziehungen bestehen. Somit verbleibt die Wertschöpfung in der Region und sichert Arbeitsplätze bei den beteiligten Baufirmen.

Das Siemens-Erweiterungsprojekt in Luhe-Wildenau wurde von der bayerischen Ansiedlungsagentur „Invest in Bavaria“ intensiv begleitet. Das Bayerische Wirtschaftsministerium unterstützt die Entwicklung der Batteriesysteme mit rund 2,6 Millionen Euro über das Bayerische Energieforschungsprogramm und das Bayerische Technologieförderungs-Programm plus (BayTP+).

Wirtschaftsminister Aiwanger sieht mehrere positive Aspekte: “Moderne Batterien für Züge herzustellen ist ein Zukunftsthema, von dem nicht nur Luhe-Wildenau und die Oberpfalz, sondern ganz Bayern profitiert. Das Projekt stärkt langfristig unseren Wirtschaftsstandort. Das Geld ist also gut angelegt.“