Wie kann man sich gegen Steuererhöhungen schützen und Vermögen aufbauen? Dr. Bernhardt klärt in zwei Webinaren auf

Wie kann man sich gegen Steuererhöhungen schützen und Vermögen aufbauen? Dr. Bernhardt klärt in zwei Webinaren auf

Steigende Preise, schwankende Kapitalmärkte und die wachsenden Herausforderungen bei der privaten Altersvorsorge beschäftigen viele Anleger. Entsprechend groß ist die Nachfrage nach Möglichkeiten, das eigene Vermögen breiter aufzustellen. Eine mögliche Ergänzung können denkmalgeschützte Immobilien sein. Sie verbinden den Erwerb eines Sachwerts mit Mieteinnahmen und besonderen steuerlichen Gestaltungsmöglichkeiten. Allerdings kommt es dabei entscheidend auf das Objekt, den Standort, die Finanzierung und die persönliche Gesamtsituation an.

Staat unterstützt Erhalt

In seinen zwei Webinaren am Dienstag, 28., und Donnerstag, 30. Juli, jeweils um 18.30 Uhr, erklärt Dr. Bernhardt, Gründer und Inhaber der Dr. Bernhardt Finanzplanungs GmbH, welche Chancen Denkmalimmobilien bieten – und welche Voraussetzungen erfüllt sein müssen, damit aus einem interessanten Objekt auch eine sinnvolle Kapitalanlage wird. Ein wesentlicher Vorteil denkmalgeschützter Immobilien kann in der sogenannten Denkmalabschreibung liegen. Bestimmte, von der zuständigen Behörde bescheinigte Sanierungskosten können über mehrere Jahre steuerlich berücksichtigt werden.

„Der Staat unterstützt den Erhalt denkmalgeschützter Gebäude durch besondere steuerliche Möglichkeiten“, erklärt Dr. Matthias Bernhardt. „Wie groß der persönliche Vorteil tatsächlich ist, hängt jedoch immer vom Objekt, den begünstigten Kosten und der individuellen steuerlichen Situation ab.“

Mehr Liquidität durch Steuerersparnis

Durch die steuerliche Entlastung kann einem Investor mehr Liquidität zur Verfügung stehen, die beispielsweise für die Finanzierung und Tilgung der Immobilie eingesetzt werden kann.

„Richtig geplant, kann eine Denkmalimmobilie dabei helfen, Steuern gezielt in den eigenen Vermögensaufbau umzuleiten.“

Dr. Matthias Bernhardt, Gründer und Inhaber der Dr. Bernhardt Finanzplanungs GmbH

Nicht allein wegen der Steuer investieren – Chancen durch Denkmalimmobilien

Die steuerliche Förderung ist für Dr. Matthias Bernhardt nur ein Teil der Betrachtung. Entscheidend ist, dass die Investition auch wirtschaftlich tragfähig ist. Dafür kommt es unter anderem auf Standort, Mietkalkulation, Sanierungsqualität, Bauträger und Finanzierung an.

„Eine hohe Abschreibung macht aus einem ungeeigneten Objekt noch keine gute Kapitalanlage“, betont Bernhardt. „Deshalb betrachten wir nicht nur den Steuervorteil, sondern die gesamte Investition und ihre Rolle innerhalb der persönlichen Finanzplanung.“

Welche Chancen Denkmalimmobilien bieten und welche Voraussetzungen erfüllt sein müssen, erklärt Dr. Bernhardt in seinem Webinar.

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Was Teilnehmer im Webinar erfahren

• Für wen eignet sich eine Denkmalimmobilie als Kapitalanlage?
• Wie man über mehrere Jahre massiv steuerlich berücksichtigt wird.
• Wie funktioniert die Denkmalabschreibung grundsätzlich?
• Welche Kosten können steuerlich berücksichtigt werden?
• Worauf kommt es bei Standort, Bauträger und Sanierung an?
• Welche Risiken und laufenden Kosten müssen berücksichtigt werden?
• Wie Sie durch den Vollservice der Dr. Bernhardt Finanzplanungs GmbH zusätzlich profitieren.

Das Webinar richtet sich sowohl an Interessenten, die sich erstmals mit Denkmalimmobilien beschäftigen, als auch an Anleger, die die wirtschaftlichen Auswirkungen besser verstehen möchten.

Die Teilnehmer können ihre Fragen während des Webinars direkt an Dr. Matthias Bernhardt richten. Weitere Informationen über Dr. Matthias Bernhardt unter dr-bernhardt-fp.de/unternehmen/.

Persönliche Begleitung von der Planung bis zur Vermietung

Die Dr. Bernhardt Finanzplanungs GmbH begleitet Mandanten bei Bedarf während des gesamten Investitionsprozesses. Das beginnt mit der Prüfung, ob eine Immobilie grundsätzlich zur persönlichen Finanzplanung passt. Darauf können die Auswahl geeigneter Objekte, die Finanzierungsplanung und die Koordination weiterer spezialisierter Partner folgen. Auch bei Themen wie Vermietung, Verwaltung und einem späteren Verkauf steht Bernhardt seinen Mandanten als zentraler Ansprechpartner zur Seite.

Dabei arbeitet die Finanzplanungs GmbH mit Partnern zusammen, die auf denkmalgeschützte Immobilien und deren Sanierung spezialisiert sind. Außerdem kümmert sich Dr. Bernhardt um sämtliche Notarangelegenheiten.

„Unser Ziel ist nicht, irgendeine Immobilie zu vermitteln. Wir möchten eine Lösung entwickeln, die langfristig zur Lebens- und Vermögensplanung des jeweiligen Mandanten passt.“

Dr. Matthias Bernhardt, Gründer und Inhaber der Dr. Bernhardt Finanzplanungs GmbH